VENDU
SOLLIES PONT (cadre campagne à 5 min du village). Vous recherchez la nature, le grand calme, de l'espace ....... TOUT DE PLAIN PIED, JCG IMMO vous propose en EXCLUSIVITE et NULLE PART AILLEURS cette propriété totalisant 247m² de surface plancher sur un grand terrain de 5900 m² qui se trouve dans le secteur très apprécié des RUSCATS.
Le terrain de 5900 m² est TOTALEMENT PLAT, entièrement clôturé et accessible par un grand portail motorisé et portillon.
Vous découvrirez une villa très lumineuse de 116 m² habitables avec 3 chambres (15,23m²,15,12m²,9,95m²), 1 salle de douches, 1 WC séparé, 1 cuisine aménagée indépendante (10,42m²) et un salon/salle à manger idéalement orienté (sud et ouest) de 46,16m² + 2 IMMENCES GARAGES (50m²,66m²) ! attenants à la villa et communiquent directement avec la partie habitable.
GROS POTENTIEL D'AMENAGEMENT COMPLEMENTAIRE grâce au 1er garage de 50 m² communicant directement avec la partie habitable !!
Une grande cave de 35m² (hsp 2m) très pratique complété le bien. .
La villa est une très bonne construction traditionnelle de1982 sur VIDE SANITAIRE, y compris les terrasses ! La toiture est en parfait état. Eau par forage (filtre et tube UV). assainissement fosse septique (à mettre à la norme)
Ensoleillement maximum ! AUCUNE CARENCE DE SOLEIL ETE COMME HIVER et AUCUN VIS A VIS !
Cerise sur le gâteau : A l'écart de la villa vous découvrirez une petite dépendance à restaurer/équiper de 15m² env, idéal pour vous créer un petit coin de tranquillité supplémentaire ou accueillir vos amis, famille ....
UNE MISE AU GOUT DU JOUR EST A PREVOIR. La villa est équipée de fenêtres/ portes fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants motorisés. Les sols sont carrelés et parquet dans les chambres.
Notre Avis : Nous avons été enthousiasmés par le cadre, le calme ... la vue dégagée, l'immense parc totalement plat, les grands garages et leur potentiel .... sans oublier la vie de plain-pied tant appréciée.
LEMOINE Laurent Carte de collaborateur n°ADC 8306 2020 0000 243 616 Enregistré au registre du commerce n° 790 633 259 RSAC Toulon N° de police d’assurance Allianz IARD Police N° 59 661 778
